REIHENENDHAUS IN BEVORZUGTER LAGE
Modernes Reihenendhaus in bevorzugter Lage
Betritt man das Haus im Erdgeschoss, gelangt man über einen Flur sowohl in die große Küche als auch in das nach Süden ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit einem großen Erker, der viel Tageslicht hereinlässt. Ein WC und ein kleiner Abstellraum machen das Erdgeschoss praktisch und komfortabel.
Im Obergeschoss ist das geräumige Bad im Mittelbereich des Hauses vis a vis der Treppenanlage platziert, so dass die zwei Schlafräume sehr schöne nahezu quadratische Grundrisse haben und einmal zum Norden und einmal zum Süden ausgerichtet sind.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.
Garten und Terrasse haben eine optimale Ausrichtung nach Süden. Somit verwöhnen die Sonnenstrahlen ab ca. 09:00 Uhr von der Seite bis zum Sonnenuntergang am späten Abend, so dass man den Freisitz bestens und ausgiebig nutzen kann.
Hinter dem Grundstück verläuft ein kleiner Gartenweg, der die Grundstücke rückwärtig erschließt und einen etwaigen Abtransport von Grünschnitt etc. ermöglicht.
Seitlich am Haus befindet sich ein Anbau mit Abstell- und Geräteraum.
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Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses entspricht einem einfachen bis mittleren Standard und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist jedoch die Lage: Reihenhäuser in Seelze-Süd sind aufgrund der guten Infrastruktur, der familienfreundlichen Umgebung und der guten Anbindung an Hannover sehr gefragt. Dadurch bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Energiewerte:
- Energieträger: Erdgas L
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (gültig bis 14.07.2036)
- Endenergieverbrauch: 39,46 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: A
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Lage
Seelze Süd
Das Objekt befindet sich in der Stadt Seelze im Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover. Sie finden hier im Baugebiet Seelze Süd die optimale Kombination zwischen Wohnen in der Natur und hervorragender Infrastruktur vor. Der Bus hält nahezu vor der Haustür; die Bahn in der Kernstadt Seelze erreicht man fußläufig in ca. 8 Minuten. Von dort aus gelangt man innerhalb von 12 Minuten zum Hauptbahnhof in Hannover.
Seelze Süd hat aktuell ca. 1.600 Einwohner und wächst zusehends durch Zuzug von jungen Familien, die die drei Kindergärten, die Bolzplätze, Spielplätze und Grünzüge für das Aufwachsen ihrer Kinder positiv schätzen gelernt haben. Auch für Erwachsene bietet die Nähe zum Wald „Lohnder Holz", die Spaziermöglichkeiten an Mittelland- und Seitenkanal sowie die Sportstätten in Seelze reichhaltige Vorzüge.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
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Provision inkl. Mehrwertsteuer: Provisionsfrei
Kaufpreis: 414.900 €
