RENDITESTARKES INVESTMENT ODER ATTRAKTIVE EIGENNUTZUNG
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf rund 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Ess-Diele, die als zentraler Treffpunkt alle Räume miteinander verbindet und der Wohnung ein offenes, freundliches Wohngefühl verleiht. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon - perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne entspannt zu genießen.
Neben dem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer sowie eine separate Küche und ein gepflegtes Duschbad zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz am Haus.
Die Wohnung befindet sich in einer grünen und angenehm ruhigen Wohnlage von Seelze-Lohnde mit guter Anbindung nach Hannover und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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Energiewerte:
- Energieträger: Heizöl
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03.04.2033)
- Endenergieverbrauch: 114,4 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: D
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Lage
Die Wilhelm-Raabe-Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, breite Straßen und einen familienfreundlichen Charakter aus. Große Bäume und zahlreiche Grünflächen verleihen der Umgebung eine entspannte, fast parkähnliche Atmosphäre.
Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung: Spazier- und Radwege entlang der Leine sowie Felder und Naherholungsflächen befinden sich praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig erreicht man Hannover sowie das Zentrum von Seelze in kurzer Zeit, ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr bietet zudem ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.
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Wer eine grüne, entspannte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Landeshauptstadt sucht, findet hier ein besonders attraktives Zuhause.
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(Hinweis: Die Objektaufnahmen wurden teilweise digital optimiert.)
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Provision inkl. Mehrwertsteuer: 2,97 %
Kaufpreis: 169.900 €
